Получив в наследство квартиру, можно унаследовать и долги

Нотариус Ольга Фрик рассказала, какие долги можно унаследовать вместе с квартирой

 

Получив в наследство квартиру, россиянин вместе с ней может унаследовать долги по оплате коммунальных услуг, взносов на капремонт и обязательства по ипотеке, рассказала РИА Недвижимость член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Ольга Фрик.

 

"В состав наследства входит не только имущество наследодателя, но и его долги и обязательства - задолженность по оплате услуг ЖКХ, взносам за капремонт дома, платежи по ипотеке. На практике даже был случай, когда наследодатель при жизни, планируя приобрести дом, внес за него задаток, но умер и не успел заключить договор купли-продажи. В результате к наследникам перешла обязанность умершего приобрести этот дом, либо они должны были оставить задаток продавцу", - отметила нотариус.

 

Тем не менее, добавила она, к наследнику не переходят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, он не должен платить алименты или возмещать вред, причиненный наследодателем чьим-то жизни или здоровью.

 

Фрик также отметила, что россиянин, вступающий в наследство, отвечает по долгам пропорционально своей доле в полученном имуществе и не может отказаться от их уплаты. При этом размер долга, который переходит к наследнику, не может превышать стоимости полученного им имущества. А в некоторых случаях наследнику придется отвечать по долгам умершего, даже официально не вступив в наследство.

 

"Наследство можно принять официально, подав нотариусу соответствующее заявление, или фактически, то есть когда принятием наследства будет считаться, к примеру, оплата коммунальных платежей за квартиру или регистрация наследника в жилье наследодателя после его смерти. В этом случае человек сохраняет право на наследство, даже если установленный законом срок его принятия в шесть месяцев уже истек, но и долги наследодателя также переходят к нему", - объяснила Фрик.

Так что, если человек не хочет принимать наследство и платить по долгам и срок для принятия имущества не истек, ему нужно подать нотариусу официальное заявление об отказе от наследства, рекомендовала Фрик.

 

"Если же этот срок уже истек, то человеку надо обратиться к нотариусу с заявлением о том, что, несмотря на, к примеру, совместную регистрацию по одному адресу с наследодателем на момент его смерти, наследство он не принимал и принимать не желает. В этом случае и обязанность оплатить долги наследодателя не наступит", - добавила нотариус.